本报讯（记者 刘真辉） 临近春节，售房进入淡季，需要盘活资金的房地产项目往往在此阶段大幅度优惠幅度售房，这对于房屋刚需者无疑是一个好时机。对于首次置业者来说，理性和有规划的消费是购房的重要前提。对此，记者采访了市房产部门业内人士。

    据介绍，新手购房要明确买房子的具体目标，要从自己的实际情况出发，避免出现不必要的额外负担，建立有梯度的消费观。首先房产作为不动资产，所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。居住区内配套设施是否完善便利，是衡量居住区质量的重要标准之一。新手买房可以详细了解楼盘的相关情况，综合多方面判断，进行购房判断?？绰袒?，是居住环境质量的一个重要指标，新手购买新房要比较售房实际与宣传是否相符，购买二手房则要关注小区的绿化程度，绿化率高的居住环境将有效缓解居者的精神压力。

    我市专业人士表示，房屋格局是选房的重中之重?？捶课荼旧淼幕徒峁寡≡窕鸵胖刈⒁獠晒夂屯ǚ?。一般情况下，房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。交通便利同样是衡量一个小区的品质重要标准，建议消费者最好在早晚上下班的高峰期也对小区进行观察，以确定交通状况的通畅情况。

    专业人士表示，新手买房除了综合考量楼盘的品质，还要在购买环节上关注审查开发商的预售许可证，按照合法程序和标准签订合同，事先约定交房时限，能否贷款，确认各项费用的支出问题，标清房价、计价方式，房屋质量问题以及明确双方违约责任等相关事项。